7 cosas importantes que debes saber antes de alquilar una casa

Mucha gente se siente atraída por la idea de ganar dinero con la inversión inmobiliaria, pero no muchos pueden permitirse comprar una propiedad de alquiler. ¿Qué pasa si le decimos que no necesita comprar una propiedad de inversión para comenzar una carrera de inversión en bienes raíces? Lo que debes saber antes de alquilar una casa:

Usted puede convertirse en un inversionista de bienes raíces y comenzar a ganar dinero de los bienes raíces a través del alquiler de su propia casa. Muchos inversionistas de la característica están alquilando hacia fuera sus casas mientras que ellos, alternadamente, alquilan un pequeño apartamento.

Otros incluso están alquilando una habitación de su casa. Sin embargo, el hecho de que esto se haga no significa que casi todo el mundo sea capaz de hacerlo. Por lo tanto, aquí hay 7 cosas importantes que debe saber antes de alquilar una casa como propiedad de inversión y convertirse en propietario.

Cosas que debe saber antes de alquilar una casa: Demanda de Alquileres

El primer y más importante factor a tener en cuenta antes de alquilar una casa es la demanda de inversión inmobiliaria en su localidad. Esto es crucial saber porque como un inversionista de bienes raíces, su meta de alquilar su propiedad de inversión es hacer dinero, y su principal fuente de ingresos sería el alquiler cobrado de los inquilinos que alquilan su propiedad de ingresos.

Si la demanda es baja para la inversión de bienes raíces en su ubicación, entonces usted va a tener dificultades para encontrar inquilinos para su propiedad de ingresos en primer lugar. Además, incluso si encuentra un inquilino, los ingresos por alquiler y la tasa de rendimiento de la inversión en lugares con baja demanda no son tan altos como los inversores inmobiliarios desearían que lo fueran.

Cosas que debe saber antes de alquilar una casa: ¿Es su casa alquilada?

El hecho de que usted decida poner su casa en el mercado de bienes raíces como una propiedad de alquiler, no significa que alguien la vaya a alquilar de inmediato. Por lo tanto, el número dos entre las cosas que debe saber antes de alquilar una casa y convertirse en propietario es si su casa es realmente rentable o no. Esto básicamente significa si su casa es atractiva como propiedad de alquiler.

Para determinar la respuesta, realice un análisis del mercado de bienes raíces para echar un vistazo a las propiedades de alquiler en su área y averiguar qué características hacen que una propiedad con ingresos sea atractiva y atractiva para los inquilinos. Para tener éxito como un inversionista de bienes raíces, usted tendrá que llevar a cabo algunas reparaciones a su casa para que pase como una propiedad de alquiler que usted puede alquilar y ganar dinero.

Cosas que debe saber antes de alquilar una casa: La Ley

Una de las cosas más importantes que debe saber antes de alquilar una casa como propiedad de inversión es si la ley en su mercado inmobiliario permite a los propietarios alquilar sus casas. Como inversionista de bienes raíces, usted quiere asegurarse de que su inversión se lleve a cabo de manera legal.

Entre las cosas que hay que saber antes de alquilar una casa en este sentido están el contrato de arrendamiento para las inspecciones, el cobro de la renta, las terminaciones y una comprensión básica de la Ley de Arrendamiento Residencial. Esto asegurará a los inversores inmobiliarios que están actuando de una manera que cumple con la ley.

Además, es inteligente consultar a un contador público certificado y consultar todos los códigos fiscales relevantes relacionados con las propiedades de inversión inmobiliaria. Otras cosas que debe saber antes de alquilar una casa son las leyes federales, estatales y locales de vivienda en su mercado de bienes raíces, y cuáles son sus derechos y obligaciones como inversionista de bienes raíces.

Cosas que debe saber antes de alquilar una casa: Los Costos

Sólo porque usted está alquilando su casa, no asuma que va a ganar mucho dinero para ahorrar. Una de las cosas que hay que saber antes de alquilar una casa como propiedad de inversión es que convertir una casa en una propiedad de ingresos conlleva unos costes que usted, como inversor inmobiliario, debe tener en cuenta.

La administración de la propiedad, la publicidad, el mantenimiento, los impuestos sobre las ganancias de capital y los seguros son algunas de las cosas que hay que saber antes de alquilar una casa como propiedad de inversión y convertirse en propietario. Como se mencionó anteriormente, la realización de un análisis del mercado inmobiliario ayudará en este sentido. Esto permitirá a los inversores inmobiliarios estimar los costes de la inversión inmobiliaria en su mercado inmobiliario local.

Además, entre las cosas que hay que saber antes de alquilar una casa está cuánto cobrar por el alquiler. Conocer la tarifa de alquiler en su mercado local de bienes raíces le ayudará a fijar su alquiler.

Trate de calcular todos los costos asociados y fije su alquiler para determinar cómo la transformación de su casa en una propiedad de alquiler afectará su presupuesto.

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